危险斜坡修葺令

1. 发出「危险斜坡修葺令」的背景

在一九七七年土力工程处成立以前，大部分人造斜坡及挡土墙的设计及建造水平，未必符合适当的工程标准。即使人造斜坡及挡土墙符合现行岩土设计及建造的标准，缺乏适当的维修保养，它们的状况可能会变坏。这些未符合工程标准或缺乏维修保养的人造斜坡及挡土墙，有机会变得危险或可能变得危险，以致会或相当可能会整体或局部坍塌，因而会导致或相当可能会导致任何人受伤或任何财产损毁的危险。

因此，土木工程拓展署辖下的土力工程处在「长远防治山泥倾泻计划」下会抽样对私人斜坡进行安全筛选。当有证据确立斜坡为危险或可能变得危险，屋宇署会在土力工程处的建议下，根据《建筑物条例》第27A条向私人斜坡业主发出「危险斜坡修葺令」，着令业主勘测斜坡及按需要进行巩固工程。除了透过进行上述安全筛选，土力工程处于斜坡发生山泥倾泻或出现稳定性问题时（如发现斜坡有明显的损坏或移动迹象），也会因应需要，向屋宇署建议发出危险斜坡修葺令给斜坡业主。

2. 如何处理「危险斜坡修葺令」

当业主收到屋宇署发出的危险斜坡修葺令要求在所属斜坡／挡土墙进行勘测及按需要进行补救工程时，业主应在该指令规定的日期前，委任认可人士及注册岩土工程师处理有关危险斜坡修葺令内的要求。业主可参阅遵从「危险斜坡修葺令」简易指南，了解如何尽快和有效地处理修葺令的要求。

3. 业主须知

1. 尽快解除「危险斜坡修葺令」
   
   如果业主拖延处理危险斜坡修葺令，这些有危险或可能变得危险的斜坡会有更大的崩塌风险而造成人命伤亡或财物损失。因此，业主必须有效地尽快处理修葺令的要求，从而解除该命令。同时，当屋宇署发出危险斜坡修葺令时，该命令会同时登记在土地注册处的资料内。因业主须负上有关法律责任，这有可能影响业主进行楼宇买卖的计划。
   
   
2. 不遵从危险斜坡修葺令的刑罚
   
   倘若业主收到危险斜坡修葺令后没有在指定日期前勘测他们的斜坡，屋宇署可根据《建筑物条例》第32A及33条进行未履行的勘测及其后的工程，以及向业主追讨有关工程费用及不多于百分之二十的附加费。建筑事务监督亦可根据《建筑物条例》第40(1B)条，检控不履行危险斜坡修葺令而又没有合理解释的人士。有关人士一经定罪，可被判最高罚款五万元及监禁一年。此外，若有关人士仍然不遵照修葺令办理，则可被加判最高罚款每天五千元。
   
   
3. 对维修责任的疑问
   
   业主可查阅相关契约文件纪录或登入地政总署的「斜坡维修责任信息系统」查阅有关维修责任的参考资料。如对危险斜坡修葺令内有关斜坡的维修责任有任何疑问，业主可向产业测量师或律师征询意见。
   
   业主在处理危险斜坡修葺令时遇到困难或需要进一步的资料及协助，可致电2760 5800与土力工程处的社区谘询服务组联络。